공인중개사를 통해 임대차 계약을 진행 후 나가는 경우에는 사실 다 알아서 해주지만, 직거래로 계약하거나 공인중개사가 없이 이사 나가는 경우 장기수선충당금을 챙기지 못하는 경우도 있습니다. 꼼꼼하게 챙기시길 바라며 혹시 그냥 나온 경우라도 10년 내에는 청구할 수 있는 권리가 있고 받을 수 있는데요, 조금 더 자세하게 알아보죠. 장기수선충당금 이란? 아파트 나 주거용 오피스텔 등 공동주택에 살고 있다면 관리비를 매월 납부합니다. 관리비 고지서를 자세히 볼 일이 거의 없겠지만 꼼꼼히 보는 분들이라면 장기수선충당금을 보셨을 겁니다. 건물은 시간이 지날수록 유지 보수가 필요하고 시설물 교체나 수리를 위해 비용이 크게 발생하게 되는데, 이것을 대비해 공동주택(아파트 등) 소유자로부터 매월 일정 금액을 미리 걷어 ..
상권이 활성화되면서 높아진 임대료에 결국 지역적인 특색이 무너지는 현상을 너무 많이 볼 수 있습니다. 이런 젠트리피케이션 현상은 이태원, 경리단길, 홍대 등 서울 곳곳에서 볼 수 있습니다. 이제는 혐핫(핫해지기 싫다) 현상도 나타나고 있습니다. 상가임대차보호법 개정이 되었어도 인간의 욕망은 끝이 없고 결국 상권이 망하면 거위의 배를 가르는 꼴인데요, 오늘은 서울시에서 추진하는 서울형 장기안심상가 제도에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 서울형 장기안심상가 10년간 임대료 인상률 연2% 이하로 유지할 경우 리모델링비 최대 6천만원 지원을 골자로 하는 제도 입니다. 임차인은 10년간 상가 임대료 걱정에서 벗어나고, 임대인에게는 건물 리모델링에 사용할 수 있는 자금을 지원하는 것 입니다. 코로나19 바이러스 때문에..