공인중개사를 통해 임대차 계약을 진행 후 나가는 경우에는 사실 다 알아서 해주지만, 직거래로 계약하거나 공인중개사가 없이 이사 나가는 경우 장기수선충당금을 챙기지 못하는 경우도 있습니다. 꼼꼼하게 챙기시길 바라며 혹시 그냥 나온 경우라도 10년 내에는 청구할 수 있는 권리가 있고 받을 수 있는데요, 조금 더 자세하게 알아보죠. 장기수선충당금 이란? 아파트 나 주거용 오피스텔 등 공동주택에 살고 있다면 관리비를 매월 납부합니다. 관리비 고지서를 자세히 볼 일이 거의 없겠지만 꼼꼼히 보는 분들이라면 장기수선충당금을 보셨을 겁니다. 건물은 시간이 지날수록 유지 보수가 필요하고 시설물 교체나 수리를 위해 비용이 크게 발생하게 되는데, 이것을 대비해 공동주택(아파트 등) 소유자로부터 매월 일정 금액을 미리 걷어 ..
다자녀를 둔 부모님들은 애국하는 것인데 정말 쉬운 일은 아니죠. 여러 아이를 양육하는 노고에 정부에서도 여러 가지 다자녀 혜택을 주고 있습니다. 그중 다자녀가구에 주거안정을 위한 혜택으로 특별공급 청약신청이 가능합니다. 다자녀 특별공급 자격부터 배점표에 대해 간단하게 알아보겠습니다. 다자녀 특별공급 자격 조건 다자녀 청약시 다자녀가구끼리만 경쟁하게 되므로 청약 문턱이 낮은 일반공급에 비해 당첨 확률이 높은데요 특별공급인 만큼 자격 조건을 두고 있습니다. 만 19세 미만의 자녀 3명 이상 (태아나 입양 포함) 세대원 모두 무주택자 (입주자 모집공고일 기준, 형제자매는 제외) 청약통장에 가입한 상태 (6개월 이상) - 지역, 면적별 예치금 충족 민영주택 소득기준 없음 / 국민주택 도시근로자 월평균 소득 12..
쾌적한 주거환경을 원하시나요? 주택뿐만 아니라 토지를 알아볼 때도 건폐율이나 용적률이라는 단어를 들어보셨을 겁니다. 대충 뜻은 알겠는데 정확한 개념은 모르는 경우가 많죠. 건물을 얼마나 높게, 넓게 지을 수 있는지가 결정되기에 땅값을 결정하는데 큰 영향을 주는 건폐율과 용적률을 알아볼게요. 건폐율 토지에 건물을 지을 수 있는 바닥 면적 비율입니다. 내가 가진 땅이 100평인데 토지에 정해진 건폐율이 50% 라고 하면 최대 50평 크기의 건물을 지을 수 있는 것입니다. 또 토지 내에 건물이 두 개 이상인 경우에는 모든 건물의 바닥을 합하면 됩니다. 때문에 주거지역은 일반적으로 건폐율이 낮고(보통 50%), 상업지역은 건폐율이 높게(80~90%) 책정되어 있습니다. 가장 건폐율이 낮은 땅은 녹지지역으로 20..